Выбор темы выпускной квалификационной работы (ВКР)

Тема ВКР должна быть актуальной, соответствовать современному состоянию науки и практики, учитывать основные принципы и перспективы развития земельного кадастра поселений. Тему ВКР рекомендуется увязывать с характером будущей работы студента.

Студентам предоставляется право выбора темы по согласованию с руководителем и кафедрой. В период прохождения преддипломной практики тема конкретизируется в соответствии с местом и объектом практики, выполненной студентом на объекте работой и наличием материалов. В соответствии с темой ВКР студенту на практике дается задание по изучению объекта и сбору материалов. Студент может предложить для разработки свою тему с необходимым обоснованием ее целесообразности >и при наличии необходимых материалов.

Выбор темы должен основываться на материалах преддипломной производственной практики и проведенных студентом научных исследований. Примерными направлениями для выбора конкретной темы ВКР являются:

• инвентаризация и межевание земель поселений;
• государственный учет земель поселений;
• технический учет и инвентаризация зданий и сооружений;
• государственный учет недвижимой собственности, государственная система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• экономика недвижимости, операции и сделки с недвижимым имуществом;
• кадастровая оценка земель поселений и иной, связанной с ней, недвижимости;
• налогообложение и страхование в сфере обращения недвижимости (и сделок с ней);
• проекты развития земель поселений и межселенных территорий с использованием кадастровой информации (инвестиционные проекты);
• применение городской кадастровой информации в принятии управленческих решений органами местного самоуправления.
• разработка бизнес планов в градостроительстве.
• администрирование и управление автоматизированными кадастровыми базами данных и информационными потоками.

Выбранная студентом тема дипломного проекта согласовывается с руководителем дипломного проекта и затем утверждается заведующим кафедрой и приказом по факультету. Дипломник, приступивший к работе по выбранной и утвержденной теме не вправе ее самостоятельно изменять или корректировать.

На имя заведующего кафедрой дипломник подает заявление, в котором указывает выбранную и согласованную с руководителем тему дипломного проекта.

Окончательно тема дипломного проекта формулируется в задании на дипломное проектирование.

Основой для разработки любой темы дипломного проекта являются различные производственные материалы, собранные на преддипломной практике или по месту работы. Студент обязан во время прохождения практики изучить объект дипломного проектирования и собрать по нему в соответствии с темой, все необходимые материалы для дипломного проекта и научно-исследовательской работы по заданию руководителя.

При разработке и написании дипломного проекта в зависимости от выбранного направления и тематики работы рекомендуется использовать следующие проектные материалы и документы.

1. Нормативно правовые акты, инструкции и методические указания по проведению кадастровых работ в городе.
2. Схемы территориального планирования.( Концепция территориального развития города). *В дальнейшем под термином дипломный проект понимается и дипломная работа
3. Генеральный план поселений. (Генеральный план развития города).
4. Проекты планировки и межевания. (Проекты планировки и застройки сельских населенных пунктов).
5. Материалы правового, функционального, градостроительного, инвестиционного зонирования города.
6. Аналитические материалы по локальным сегментам рынка недвижимости. (СМИ, специализированные риэлторские издания).
7. Материалы кадастрового деления города.
8. Материалы инвентаризационного дела (на владение, квартиру, здание).
9. Межевой план. ( Межевое дело на земельный участок).
10. Отчетные заполненные формы ЕРОН на примере кадастрового квартала в электронном виде или на бумажных носителях.
11. Землеустроительное дело на кадастровый квартал.
12. Проектные материалы по установлению черты (границы) города.
13. Материалы адресно-кадастрового учета в квартале (адресный план).
14. Перечень документов и порядок их оформления при регистрации прав на объекты нового и незавершенного строительства, реконструкции и модернизации.
15. Перечень документов и порядок их оформления при регистрации сделок с недвижимым имуществом (купли продажи, мены, дарения, передачи недвижимого имущества в уставной капитал и др.).
16. Перечень документов и порядок их оформления при регистрации аренды, субаренды, ипотеки, сервитута, кондоминиума.
17. Материалы оценочного зонирования города для целей установления земельного налога, арендной платы, кадастровой цены земли, стоимости права аренды.
18. Отчетные заполненные формы ЕГРП на примере кадастрового квартала в электронном виде или на бумажных носителях.
19. Оформленный договор аренды, субаренды на земельный участок, нежилое здание (помещение), жилое здание, (квартиру).
20. Материалы оценки земель поселений административного района, сельского административного округа.
21. Типовой отчет оценки земельного участка.
22. Типовой отчет оценки квартиры.
23. Типовой отчет оценки (бизнеса) предприятия.
24. Типовой отчет оценки офисного здания с земельным участком или офисного помещения.
25. Типовой отчет оценки объектов недвижимости культурно-бытового назначения.
26. Типовой отчет оценки загородной недвижимости.
27. Материалы экономической оценки ущерба в случае изъятия земельного участка для государственных нужд.
28. Материалы по предоставлению и отводу земельного участка для капитального строительства, реконструкции и модернизации зданий и сооружений
29. Бизнес план инвестиционного проекта в градостроительстве.
30. Технико-экономическое обоснование выбора земельного участка для нового строительства.
31. Материалы кредитных учреждений по ипотечному кредитованию жилья.
32. Материалы страхования недвижимого имущества и сделок с ним.
33. Материалы налогообложения недвижимого имущества и сделок с ним.
34. Руководство пользователя кадастровым автоматизированным программным комплексом.
35. Положения по управлению и администрированию автоматизированными кадастровыми базами данных (информационными потоками).
36. Методические положения и инструкции по созданию и ведению электронных кадастровых карт.
37. Методические указания по созданию и ведению автоматизированных кадастровых баз данных.

Задание на выполнение выпускной квалификационной работы

Задание на дипломное проектирование выдается студенту руководителем дипломного проекта. В первые 3 - 4 дня дипломного проектирования задание должно быть сдано на кафедру для утверждения заведующим кафедрой. Оно составляется по специальной форме в двух экземплярах, из которых один экземпляр находится в период выполнения дипломного проекта у студента, другой экземпляр - на кафедре. В дальнейшем оба экземпляра задания вместе с дипломным проектом представляются в Государственную аттестационную комиссию. Один экземпляр задания помещается в тексте пояснительной записки после титульного листа.

В задании указывается фамилия, имя отчество студента-дипломника. Тема дипломного проекта формулируется четко, точно, исчерпывающе и с максимальной краткостью. В ней должны содержаться указания на особенности данного дипломного проекта и соблюдена общепринятая для городского кадастра терминология. Срок сдачи на кафедру законченного дипломного проекта должен точно соответствовать требованиям деканата и кафедры. В содержании расчетно-пояснительной записки (5 пункт задания) точно формулируются все обязательные разделы (главы) пояснительной записки, подлежащие разработке. Они должны по своему составу обеспечивать раскрытие содержания и обоснование проекта в соответствии с темой.

В перечне графического материала (6 пункт задания) указываются обязательные чертежи и таблицы, которые будут представлены к защите. Их число установлено в соответствии с требованиями кафедры. Формулируется точное и полное название каждого из них, а также название таблиц, представляется к защите. Основной проектный план должен иметь название, соответствующее теме дипломного проекта.

Изложенные положения в пунктах 1, 5 и 6 задания являются основой для разработки программы дипломного проекта.

В случае необходимости в задании по предложению руководителя дипломного проекта называются консультанты по определенным вопросам дипломного проекта. Указываются даты выдачи и получения задания. Руководитель и студент расписываются и разборчиво пишут свои фамилии и инициалы.

2. Программа дипломного проекта

Программа дипломного проекта разрабатывается студентом на основе утвержденного задания на дипломное проектирование. В ней детализируются вопросы, включенные в задание, с учетом особенностей объекта проектирования. Программа дипломного проекта содержит четыре основных раздела:

• содержание пояснительной записки;
• состав и содержание графической части дипломного проекта;
• список основной, рекомендуемой руководителем, литературы по теме;
• календарный план выполнения дипломного проекта.

Программа дипломного проекта оформляется на листах бумаги того же формата, что и пояснительная записка. Обложка оформляется на чертежной бумаге.

В разделе 1 «Содержание (план) пояснительной записки» намечается полное и подробное изложение содержания и обоснования дипломного проекта. Деление пояснительной записки на главы и их названия должны соответствовать заданию на дипломное проектирование. Предусматривается дальнейшая детализация и деление текста на параграфы и т. д. Содержание пояснительной записки к проекту в общем виде следующее:

введение: цели, задачи, связанные с темой проекта, актуальность и производственное значение темы, поставленная перед проектом задача, основные исходные материалы, состав и содержание дипломного проекта;

глава I, содержащая обзор литературы по основным вопросам темы дипломного проекта и выводы из него в отношении задач, решаемых проектом. Название главы должно соответствовать ее содержанию. Слова «Обзор литературы» дается в скобках как подзаголовок;

глава II должна содержать характеристику природных и экономических условий анализируемого объекта (процесса, явления). Анализ и характеристику объектов учета, оценки, регистрации, налогообложения, технико-экономический анализ ведения и управления автоматизированным кадастровым программным комплексом;

проектные главы, которые содержат экономическое, правовое, техническое и другое обоснование проекта; расчетную часть; применение экономико-математических методов и отчетные формы автоматизированного программного комплекса или специализированной базы данных; программы, проектные предложения, разработанные автором дипломного проекта на вариантной основе; вопросы охраны окружающей среды и осуществления проекта.- Таких глав может быть от 3-х до 6-ти.

В заключении подводится итог выполняемой работы, формулируется сущность проектных решений, их практическое значение, даются рекомендации производству. Обязательно приводится таблица технико-экономических показателей проекта (сравнение показателей до составления проекта и по проекту);

список использованной литературы составляется в соответствии с существующим стандартом;

приложения. В них включаются таблицы и материалы вспомогательного характера.

Примеры построения содержания пояснительных записок дипломных проектов по некоторым темам кафедры, детализированных до названий параграфов, даны в приложении 6. Эти примеры являются ориентировочными. Параграфы можно детализировать и развернуть более подробно.

В текст пояснительной записки соответствующей главы и параграфа включаются необходимые иллюстрации (схемы, графики, фотографии и т.п.), называемые рисунком (рис.).

В разделе 2 «Состав и содержание графической части дипломного проекта» в соответствии с заданием на дипломное проектирование указывается полное и точное название каждого чертежа, включая, название объекта. Чертежей должно быть не менее указанного в задании.

Приводится название и содержание демонстрационных таблиц. Обязательными таблицами являются: 1) технико-экономические показатели проекта (до составления проекта и по проекту); 2) анализ и сравнение вариантов проекта. К ним могут быть добавлены другие расчетные таблицы, формулы, экономико-математические модели и т.п.

В разделе 3 «Список основной рекомендуемой литературы по теме» приводится список основной научной и другой литературы, которую руководитель дипломного проекта рекомендует студенту для изучения и аналитического обзора. В дальнейшем эти литературные источники дополняются используемыми при дипломном проектировании и включаются в общий список использованной литературы.

В разделе 4 «Календарный план выполнения дипломного проекта» в соответствии с учебным планом указываются сроки начала и окончания дипломного проектирования, окончания работы над отдельными частями, разделами и чертежами дипломного проекта; отчетов дипломника перед кафедрой о проделанной работе (проверки); сдачи дипломного проекта на кафедру; защиты дипломного проекта. Виды работ указываются применительно к теме и характеру объекта. Примерный календарный план выполнения дипломного проекта приведен в приложении 8.

По указанию руководителя дипломного проектирования в программу может быть включен еще один раздел «Задание на проведение научного исследования».

В конце дипломного проектирования, перед защитой, программа дипломного проекта сдается на кафедру.